Tahu Apa yang Diharapkan dan Bagaimana Menghindari Menyewa Perkhidmatan Buruk
Pada masa yang sedih apabila ahli keluarga meninggal, ia sering melibatkan cara untuk membanteras sejumlah besar barang isi rumah milik orang itu. Salah satu cara yang kurang tertekan untuk melakukan ini adalah dengan menjual harta tanah. Memegang penjualan harta tanah anda melibatkan sejumlah besar persiapan. Pilihan lain adalah untuk menyewa perkhidmatan jualan ladang profesional. Tetapi bagaimana anda tahu jika anda menyewa perkhidmatan yang baik?
Berikut ialah petua untuk membantu anda memilih perkhidmatan jualan harta tanah yang bereputasi.
Pembersihan Sebelum Perkhidmatan Bermula
Apabila anda mula menyediakan rumah untuk jualan harta tanah, jangan buang apa-apa barangan sehingga anda mempunyai perkhidmatan jualan harta tanah profesional yang berjalan melalui rumah.
Nilai barang yang tidak dijangka termasuk:
- Majalah lama
- Permainan kanak-kanak dan anak patung
- Aspek jenis logo (seperti asbak dari kasino yang tidak lagi wujud)
- Memorabilia sukan (seperti mishmash gelas bola sepak perguruan tinggi)
- Barang perhiasan Gaudy
- Pakaian atau aksesori vintaj atau bertarikh (kasut, topi, sarung tangan)
- Buku, album muzik dan 8-lagu
- Gambar-gambar
- Memasak peralatan dapur, mangkuk, hidangan setiap hari
- Chipped, piring pecah atau barangan kaca (orang kerajinan suka barang ini.)
Senarai Semak untuk Menduduki Perkhidmatan Profesional Jualan Harta Tanah
Elakkan menandatangani kontrak perkhidmatan sehingga anda mempunyai pemahaman lengkap mengenai apa yang anda tandatangani. Sekiranya anda kecewa secara emosi, adakan rakan atau ahli keluarga dengan anda semasa menyemak butiran kontrak.
Hubungi Biro Perniagaan Better tempatan untuk aduan mengenai apa-apa perkhidmatan yang anda anggap menyewa.
Ony mengupah perkhidmatan yang menawarkan bukti yang diinsuranskan dan terikat.
Minta rujukan. Kumpulan profesional akan dapat memenuhi permintaan anda.
Lawati Jualan Ladang Bahawa Perkhidmatan Hosting
Apa standard untuk dicari:
- Adakah anda melihat tanda-tanda profesional yang mengarahkan anda ke lokasi?
- Adakah ia diiklankan secara profesional di akhbar tempatan di bandar dan di sekitar bandar dan bandar?
- Adakah anda disambut semasa memasuki premis?
- Adakah ia berasa seperti jualan garaj dan bukan jualan ladang?
- Adakah keselamatan disediakan untuk membantu kereta terus dan barang-barang berharga?
- Adakah orang yang cukup untuk menjawab pertanyaan pembeli yang berpotensi?
- Adakah barangan itu teratur dan harga jelas?
- Adakah perkhidmatan itu seolah-olah mempunyai kesedaran tentang bagaimana harga berharga untuk mengelakkan diambil oleh penukar harga?
- Adakah meja paparan disediakan untuk membantu memaparkan koleksi besar kaca dan koleksi?
- Adakah barangan pecah kaca bersih, kain knickknacks dibasuh, linen dibersihkan dan dilipat?
- Adakah wang yang dikumpul secara sistematik dan dijamin?
Apa yang Harus Anda Harapkan Dari Perkhidmatan Penjualan Ladang Profesional
Perkhidmatan jualan estet profesional akan menilai nilai item dalam rumah tangga dan membuat cadangan harga. Perkhidmatan yang baik akan datang dengan menyediakan buku rujukan antik, kamera, dan harga rata-rata harga barang rumah untuk semakan anda.
Kebanyakan perkhidmatan profesional akan mahu bertanggungjawab sepenuhnya untuk acara itu, termasuk pembersihan rumah tertentu. Perkhidmatan lain mungkin memecah kos berdasarkan apa yang mereka akan bertanggungjawab, namun, perkhidmatan yang benar-benar baik akan berminat menjadi konsisten dengan bagaimana penjualan harta tanah dibentangkan dan akan menginginkan kebanyakan kawalan.
Perkhidmatan yang bereputasi mempunyai pelanggan tetap yang menghargai piawaian yang disediakan oleh perkhidmatan mereka.
Perkhidmatan ladang profesional akan membincangkan kadar dengan anda. Ini boleh berjalan antara 25 hingga 35 peratus daripada jumlah wang yang dibuat semasa jualan. Tanya soalan dan elakkan bekerja dengan mana-mana perkhidmatan yang tidak dapat menjawab pertanyaan anda secara langsung dan menunjukkan anda ke tempat dalam kontrak yang meliputi soalan yang anda miliki.
Semak buku antik dan koleksi atau laman web Internet seperti eBay untuk idea tentang perkara yang dijual untuk (bukan hanya apa yang mereka menilai) dan sahkan bahawa perkhidmatan itu hampir dengan anggaran yang sama. Malangnya, ia tidak pernah terdengar tentang sesuatu perkhidmatan ladang akan harga barang yang lebih tinggi supaya mereka boleh mengambil kesempatan daripada perjanjian 'membeli beli' jika item itu tidak dijual semasa jualan.
Pendapat Kedua tentang Nilai
Anda perlu mendapatkan sekurang-kurangnya dua penilaian mengenai barang-barang berharga yang anda akan jual.
Ramai penilai memiliki kedai antik dan mereka mungkin berminat untuk membeli barangan atau melelongnya selepas jualan harta tanah telah berakhir. Pastikan anda membaca kontrak perkhidmatan jualan hartanah sebelum anda bersetuju untuk menjual apa-apa secara berasingan sebelum jualan.
Selepas Jualan Berakhir
Perkhidmatan profesional sering menawarkan "pembelian tunai" pada item yang tidak dijual pada jualan. Jangan mengharapkan dolar atas untuk sisa makanan. Kebanyakan jualan menawarkan diskaun utama pada hari terakhir bahawa acara itu diadakan dan jika barang-barang tidak dijual pada masa itu, nilai apa yang tersisa tidak akan menjadi hebat. 'Beli' biasanya berdasarkan pada peratusan harga jual dan dibincangkan sebelum kontrak ditandatangani.
Akhirnya, semua wang perlu diselesaikan di antara anda dan perkhidmatan sebaik sahaja selepas jualan telah berakhir dan rumah itu harus dibersihkan dan teratur.
Saya harap petua ini membantu anda mencari perkhidmatan yang baik dan jualan anda berjaya.
Lebih Banyak: Sebelum Anda Beli atau Menjual Barang Digunakan